今天是我们租下办公室的第五天,然而却还是清水房模样,其中我们为装修这个清水办公室联系了消防、空调、装修队、设计师,以及差点和物业干仗起来,装修这来来回回的跑路也是把人累得够呛。所以对于初创公司来说别轻易租清水办公场地。
来说说为什么我们最后选择了清水办公场地,首先子凡我在之前的《万事开头难,创业租房难》的博客文章中就说到过,房源的五花八门,总得来说还是穷,结果发现如果要装修,其实花的钱更多,如果短时间内不能盈利,或者后期无法更好的盈利,除了固定的房租物业,其实装修的投入也略显偏高,而且随着即将要开始设计装修,其中要花的钱远比我们租房时预计的高很多,下面子凡来给大家唠叨唠叨。
建筑面积九十平米,室内六十平米左右光是空调就是近两万,当然我说的是为了装修吊顶好看装风管机,公共办公区域至少是 3P 的空调,其次两个办公室还得分别 1P 和 1.5P,如果是安装挂机空调会便宜三四千,如果选择二三级能效的还能便宜一点,可对于西南朝向的房子加上商业用电,从成本上来看已经很难不选择一级能效的空调了。两根消防管道加上六个消防喷淋头的改造就是一千六,由于房子里面只有一个烟雾传感器,但是要做隔两件办公室,所以至少还得加两个烟感,入网费就是两千。
当然啦,有可能还得改个玻璃门两三千,做个 LOGO 墙一两千,搭个洗手间,建个水吧,搞个小休息区,这些都是钞票啊。更别说还有改水电、网络、刮腻子刷漆、贴地板,做玻璃隔断,这些都还只是硬装的部分,而硬装还涉及到人工费,加上如果是找装修队,初步预计包工包料需要四万左右。加上到时候还得准备办公桌椅和电脑,作为科技公司总得弄个万兆路由器,多几个人了还得上个交换机,为了数据的备份总还得准备个 NAS 来专门做数据备份,后期如果涉及拓展业务,可能还得做视频拍摄和需要一系列的设备,这些就不算是装修部分了。
虽说现在口袋比脸还干净,但是还是得硬着头皮干了,办公场地租下来就意味着每天都是消耗,就算是贷款和刷信用卡都要把我们的办公室搞起来,毕竟这辈子打工是不太可能打工的了。
当然这一切的一切都还是多亏了我们家的薛漂亮,几乎全都是她一个人在操持着,从租房联系中介到看房签约,再到装修的方方面面做价格咨询和预算,以及现在和公装设计师沟通装修设计等等等,拥有这样一位贤内助我表示很自豪,除了感谢她更多的就是自责,为了我们这个家她牺牲了很多,我希望我们的创业可以好好的发展起来,让我有实际能力去支持薛漂亮做她自己喜欢的事情,我相信这一天正在离我们越来越近。
除非注明,否则均为泪雪博客原创文章,禁止任何形式转载
本文链接:https://zhangzifan.com/dont-rent-clean-water-office-space-easily.html
留言评论